新北市蘆洲區集賢路269巷10號4F/7F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 41.1 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物28.66 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 重陽段 160 地號
價格拆解
成交總價2,598 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 6%比蘆洲區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,598 萬
+3%
2026 年推估2,681 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。