新北市板橋區仁愛路73巷3號
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.6 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物68.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪77.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
仁愛路中位 34.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比仁愛路中位 高 13%比板橋區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,051 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:頂樓鐵皮
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。