新北市汐止區大同路一段308之1號1F/8F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,260 萬 39.9 萬/坪 × 131.98 坪
權狀坪數131.98 坪
主建物70.97 坪
公設比34%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 131.98 坪
└ 主建物 70.97 坪
└ 公設等 61.01 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪131.98 坪
土地坐落 工建段 104 地號
價格拆解
成交總價5,260 萬
扣車位後房價5,260 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 57%比汐止區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,260 萬
+19%
2026 年推估6,259 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。