新北市新店區安康路二段91巷1之3號8F/14F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 39.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物12.08 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 民安段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價977 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38
安康路二段中位 35.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 3%比安康路二段中位 高 11%比新店區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,277 萬
+6%
2026 年推估1,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 44.3 萬/坪總 1,475 萬 2024-10-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 50.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 33.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-10-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 45.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 34.8 萬/坪總 1,160 萬 2022-07-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 37.9 萬/坪總 1,105 萬 2022-07-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 34.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 37.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。