新北市土城區青和街78號5F/15F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,792 萬 54.4 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物17.43 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 明德段 360 地號
價格拆解
成交總價1,792 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 58
青和街中位 50
土城區 2024 年中位 54.1
比本棟中位 低 6%比青和街中位 高 9%比土城區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,792 萬
-5%
2026 年推估1,706 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。