新北市三重區中正北路560巷47號3F/12F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 33.4 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物23.94 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 大有段 369 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 29.2
中正北路中位 42.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 14%比中正北路中位 低 22%比三重區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+15%
2026 年推估1,765 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 41.4 萬/坪總 1,805 萬 2025-08-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 41.6 萬/坪總 1,168 萬 2025-08-01 13F/13F 0房0廳0衛 · 86.97 坪 37.4 萬/坪總 3,250 萬 2024-08-31 12F/13F 0房0廳1衛 · 38.08 坪 47.1 萬/坪總 1,532 萬 2024-04-14 12F/12F 3房2廳3衛 · 85.66 坪 45.7 萬/坪總 3,400 萬 2024-02-29 4F/13F 0房2廳1衛 · 38.08 坪 42.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-03-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 40.9 萬/坪總 1,858 萬 2023-03-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 33.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。