新北市板橋區長江路二段51號16F/26F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 44.6 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.18 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 47.3
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比長江路二段中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+28%
2026 年推估626 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 23F/26F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 73.7 萬/坪總 810 萬 2023-03-04 11F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 57.9 萬/坪總 636 萬 2023-02-27 5F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 53.9 萬/坪總 593 萬 2018-11-06 26F/26F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 40 萬/坪總 880 萬 2018-09-18 6F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 45.5 萬/坪總 500 萬 2017-12-08 3F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 47.3 萬/坪總 520 萬 2016-03-20 10F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 42.3 萬/坪總 465 萬 2015-04-18 6F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 43.9 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。