新北市汐止區民族一街58號9F/10F
2014-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 33.1 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物24.19 坪
公設比38.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 金龍段 422 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 38.1
民族一街中位 31.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 13%比民族一街中位 高 4%比汐止區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。