新北市新莊區龍安路22號5F/15F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 48.3 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物17.7 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 雙鳳段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 33.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 45%比龍安路中位 高 32%比新莊區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
+4%
2026 年推估1,584 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 5F/15F 1房1廳1衛 · 26.71 坪 59 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-23 15F/15F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 57.4 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 54.4 萬/坪總 1,505 萬 2024-03-16 7F/15F 1房1廳1衛 · 26.71 坪 51.4 萬/坪總 1,152 萬 2023-04-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 47.8 萬/坪總 760 萬 2023-03-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 51 萬/坪總 810 萬 2023-01-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 47.5 萬/坪總 755 萬 2022-11-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 31.2 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。