新北市中和區中原二街30號8F/27F
2024-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 58.9 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物9.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 60.5
中原二街中位 53.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 3%比中原二街中位 高 10%比中和區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
+1%
2026 年推估1,185 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 15F/27F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 68.2 萬/坪總 2,709 萬 2024-08-24 5F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 78.9 萬/坪總 2,708 萬 2021-12-31 4F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 61.6 萬/坪總 2,159 萬 2021-12-17 5F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 60 萬/坪總 2,111 萬 2021-10-22 6F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 60.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-18 25F/27F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 63.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-06-30 10F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 59.7 萬/坪總 2,105 萬 2021-05-07 15F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 61 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。