新北市新店區北宜路二段421巷2弄71號7F/8F
2015-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 25.5 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物25.17 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 竹林段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26
北宜路二段中位 27.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 2%比北宜路二段中位 低 8%比新店區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 39.1 萬/坪總 1,880 萬 2022-04-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 24 萬/坪總 1,032 萬 2018-11-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 26 萬/坪總 1,306 萬 2018-11-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 26 萬/坪總 1,286 萬 2013-12-18 8F/8F 3房1廳2衛 · 52.53 坪 18.1 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。