新北市新店區大豐路31之1號5F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 41.1 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物29.19 坪
公設比9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 民權段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
大豐路中位 57.5
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 低 29%比新店區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,456 萬
+12%
2026 年推估1,628 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。