新北市永和區秀朗路一段80號13F/15F
2014-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 44.1 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物21.27 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 永安段 399 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 47
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 6%比秀朗路一段中位 低 16%比永和區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。