新北市五股區成泰路一段7巷15弄15號13F/16F
2023-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 25.1 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物19.57 坪
公設比10.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 登林段 1346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.5
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 7%比成泰路一段中位 高 4%比五股區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+7%
2026 年推估686 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 11F/16F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 39.7 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-21 2F/16F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 39.7 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-06 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 34.6 萬/坪總 880 萬 2020-02-10 8F/16F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 22 萬/坪總 560 萬 2018-12-25 12F/16F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-10 13F/16F 3房1廳1衛 · 25.46 坪 24 萬/坪總 610 萬 2016-03-17 1F/16F 3房2廳2衛 · 27.15 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2014-08-05 13F/16F 3房2廳1衛 · 25.46 坪 25.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。