新北市汐止區福德一路22號3F/14F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.2 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物20.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比福德一路中位 低 11%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 50.3 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 34.5 萬/坪總 1,340 萬 2019-11-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 33 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 33 萬/坪總 1,280 萬 2018-12-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 32.3 萬/坪總 1,253 萬 2017-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 31.2 萬/坪總 1,210 萬 2017-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 33.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。