新北市新店區安祥路97巷2號6F/8F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 26.4 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物27.66 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 16%比新店區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+16%
2026 年推估1,288 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 2F/8F 2房2廳2衛 · 62.1 坪 30.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-08-12 2F/8F 3房1廳1衛 · 62.1 坪 28 萬/坪總 1,359 萬 2021-09-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 27.3 萬/坪總 1,148 萬 2019-03-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 22.7 萬/坪總 958 萬 2016-02-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2015-09-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 22.3 萬/坪總 1,160 萬 2014-08-08 3F/8F 3房2廳1衛 · 42.12 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。