新北市汐止區樟樹二路470號9F/15F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 35.2 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物24.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 8%比樟樹二路中位 低 3%比汐止區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,505 萬
+19%
2026 年推估1,787 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 48.1 萬/坪總 2,310 萬 2022-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 36.9 萬/坪總 1,790 萬 2022-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 35.7 萬/坪總 1,528 萬 2022-03-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 37 萬/坪總 1,585 萬 2022-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 35.5 萬/坪總 1,718 萬 2021-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32.1 萬/坪總 1,553 萬 2021-10-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。