新北市永和區環河西路一段91之3號27F/27F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 53.9 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物24.3 坪
公設比24.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 43.4
環河西路一段中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 24%比環河西路一段中位 高 8%比永和區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,309 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。