新北市新店區新和街110號12F/13F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 46.6 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物5.52 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪7.51 坪
土地坐落 新和段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 41.5
新和街中位 31.5
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 12%比新和街中位 高 48%比新店區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+5%
2026 年推估368 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 43.3 萬/坪總 325 萬 2021-07-05 8F/13F 0房0廳0衛 · 7.51 坪 41.5 萬/坪總 312 萬 2021-03-21 7F/13F 0房0廳0衛 · 7.51 坪 36 萬/坪總 270 萬 2018-06-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 37.3 萬/坪總 280 萬 2017-05-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 33.3 萬/坪總 250 萬 2014-03-06 1F/13F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 42.5 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。