新北市新店區北宜路二段117之3號6F/16F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33.9 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物16.94 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.5
北宜路二段中位 27.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比北宜路二段中位 高 22%比新店區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+6%
2026 年推估913 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 8F/16F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 27.9 萬/坪總 484 萬 2024-01-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 25.35 坪 45 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 25.35 坪 37.5 萬/坪總 950 萬 2023-06-06 8F/16F 3房2廳1衛 · 21.3 坪 38.5 萬/坪總 820 萬 2021-01-17 1F/15F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 27.9 萬/坪總 970 萬 2018-08-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 24.67 坪 34.5 萬/坪總 850 萬 2015-11-21 12F/16F 4房1廳2衛 · 21.3 坪 31.7 萬/坪總 675 萬 2015-05-23 12F/16F 4房2廳2衛 · 21.3 坪 30.5 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。