新北市板橋區縣民大道三段260號9F/13F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40.1 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物19.67 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 光仁段 175 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 45
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 11%比縣民大道三段中位 低 8%比板橋區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,622 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。