新北市中和區建一路249號7F/10F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 29.5 萬/坪 × 254.29 坪
權狀坪數254.29 坪
主建物195.72 坪
公設比19.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 254.29 坪
└ 主建物 195.72 坪
└ 公設等 58.57 坪
土地持分 31.59 坪
0 坪254.29 坪
土地坐落 健康段 563 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
建一路中位 31.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比建一路中位 低 5%比中和區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,500 萬
+10%
2026 年推估8,239 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有10個機車位
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。