新北市土城區學府路二段237號2F/10F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 38.9 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物14.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 明德段 138 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價972 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 2%比學府路二段中位 低 2%比土城區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：買賣標的含約定專用之露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。