新北市新莊區思源路296巷18號4F/12F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,769 萬 41.5 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物37.49 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 中原段 303 地號
價格拆解
成交總價2,769 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,589 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.6
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比思源路中位 低 11%比新莊區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,071 萬
每月月付77,595 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 82.32 坪 56.8 萬/坪總 4,100 萬 2019-07-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 37.1 萬/坪總 2,686 萬 2013-06-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 40.3 萬/坪總 3,280 萬 2012-09-17 1F/12F 0房0廳1衛 · 53.26 坪 95.6 萬/坪總 4,410 萬 2012-08-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 42.6 萬/坪總 2,838 萬 2012-07-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 43.4 萬/坪總 2,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。