新北市三重區大同南路168號12F/27F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 52.8 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物34.35 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 大同南段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,368 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 50
大同南路中位 44.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 6%比大同南路中位 高 19%比三重區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+15%
2026 年推估3,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。