新北市板橋區吳鳳路19巷32號8F/14F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 48.6 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物18.59 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+27%
2026 年推估1,885 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.10.11轉讓金額1860萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 48.6 萬/坪總 1,667 萬 2020-01-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 47 萬/坪總 1,432 萬 2019-12-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 51.9 萬/坪總 1,790 萬 2019-12-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 48.4 萬/坪總 1,683 萬 2019-12-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 47.7 萬/坪總 1,653 萬 2019-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 50.2 萬/坪總 1,738 萬 2019-11-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 46.5 萬/坪總 1,606 萬 2019-10-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 49.9 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。