新北市汐止區南興路68號4F/11F
2020-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 519 萬 28.4 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物8.84 坪
公設比43.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價519 萬
扣車位後房價519 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 35.5
南興路中位 35.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 20%比南興路中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交519 萬
+35%
2026 年推估702 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 53.7 萬/坪總 2,950 萬 2024-12-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 59.4 萬/坪總 2,968 萬 2024-10-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 62 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 49.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 59.1 萬/坪總 2,948 萬 2023-12-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 47 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-22 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 55.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-04-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 49.7 萬/坪總 2,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。