新北市泰山區忠孝街19巷3弄32號9F/10F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 41.3 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物11.56 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 泰林段 1111 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價845 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 37.5
忠孝街中位 28.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 10%比忠孝街中位 高 43%比泰山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+18%
2026 年推估1,111 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：管委會籌組中
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 40.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-03-19 5F/10F 2房2廳1衛 · 20.48 坪 45.9 萬/坪總 940 萬 2021-11-19 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 38.5 萬/坪總 888 萬 2021-11-15 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.48 坪 36.9 萬/坪總 755 萬 2021-10-30 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.48 坪 37 萬/坪總 757 萬 2021-10-30 1F/10F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 38.2 萬/坪總 842 萬 2021-10-30 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 36.4 萬/坪總 865 萬 2021-10-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 20.48 坪 34.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。