新北市三峽區愛國路2之12號
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 34.6 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物10.95 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 安溪段 140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
愛國路中位 26
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比愛國路中位 高 33%比三峽區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+60%
2026 年推估830 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。