新北市五股區成泰路一段32巷6號
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 27.1 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物18.85 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.3
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 3%比成泰路一段中位 高 12%比五股區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+7%
2026 年推估798 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。