新北市三重區長壽西街65號3F/5F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 51.2 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物29.4 坪
公設比4.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 雙園段 576 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
長壽西街中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比長壽西街中位 高 29%比三重區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+10%
2026 年推估1,927 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。