新北市三重區中正北路25巷18之1號7F/7F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 47.1 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物7.39 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 大仁段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 52.1
中正北路中位 42.7
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 10%比中正北路中位 高 10%比三重區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+16%
2026 年推估564 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。