新北市新店區民族路57號11F/12F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 48.8 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物25.12 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 明德段 31 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 42.3
民族路中位 53.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 15%比民族路中位 低 8%比新店區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+11%
2026 年推估2,087 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。