新北市三峽區學成路323號28F/28F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 31.5 萬/坪 × 78.49 坪
權狀坪數78.49 坪
主建物45.05 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.49 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪78.49 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比學成路中位 高 13%比三峽區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 11F/28F 4房2廳3衛 · 90.7 坪 36.8 萬/坪總 3,340 萬 2022-02-10 15F/28F 4房2廳3衛 · 92.45 坪 35.7 萬/坪總 3,300 萬 2017-02-19 20F/28F 4房2廳3衛 · 92.45 坪 25.7 萬/坪總 2,380 萬 2016-10-29 17F/28F 4房2廳3衛 · 78.46 坪 28.6 萬/坪總 2,243 萬 2014-08-30 16F/28F 4房2廳2衛 · 80.2 坪 28.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-09-11 26F/28F 4房2廳3衛 · 78.49 坪 32.1 萬/坪總 2,520 萬 2013-06-04 23F/28F 4房1廳3衛 · 78.49 坪 31.6 萬/坪總 2,300 萬 2013-05-13 22F/28F 4房1廳3衛 · 78.49 坪 30.6 萬/坪總 2,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。