新北市三峽區溪東路157號3F/7F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 28.8 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物19.13 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 溪東段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價970 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.7
溪東路中位 19.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 33%比溪東路中位 高 47%比三峽區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
+1%
2026 年推估1,104 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2017-08-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 37.57 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2016-07-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 21.6 萬/坪總 798 萬 2016-06-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2015-12-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2015-10-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 20.7 萬/坪總 778 萬 2015-09-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 20.6 萬/坪總 785 萬 2015-09-18 1F/7F 0房0廳0衛 · 27.27 坪 32.6 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。