新北市新莊區中和街191巷9號4F/10F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 48.4 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物21.82 坪
公設比41.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 榮富段 596 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 47.1
中和街中位 34.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 3%比中和街中位 高 39%比新莊區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,068 萬
+1%
2026 年推估2,084 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。