新北市三峽區三樹路271號10F/14F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.7 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物26.87 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比三樹路中位 高 18%比三峽區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,873 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 35.4 萬/坪總 1,610 萬 2022-06-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 31.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-06-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 26.5 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 31.3 萬/坪總 1,246 萬 2017-04-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 22.1 萬/坪總 1,006 萬 2016-12-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。