新北市八里區中山路二段220號2F/9F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物27.22 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 中山段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.5
中山路二段中位 19.2
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比中山路二段中位 低 22%比八里區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+41%
2026 年推估902 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。