新北市新店區環河路18號11F/32F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 59.1 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物21.65 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 46.9
環河路中位 47.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 26%比環河路中位 高 25%比新店區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,928 萬
+6%
2026 年推估2,053 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 31F/32F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 50.5 萬/坪總 2,680 萬 2022-08-30 20F/32F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 51.7 萬/坪總 1,685 萬 2022-08-18 11F/32F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 51.6 萬/坪總 1,484 萬 2022-04-10 11F/32F 4房2廳2衛 · 57.54 坪 51.6 萬/坪總 2,968 萬 2022-01-06 12F/32F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 47.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-08-22 3F/32F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 43.9 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-09 18F/32F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 50 萬/坪總 1,630 萬 2019-11-26 13F/32F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 45.6 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。