新北市新莊區民樂街46號
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 77.3 萬/坪 × 148.78 坪
權狀坪數148.78 坪
主建物148.78 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 148.78 坪
└ 主建物 148.78 坪
土地持分 99.88 坪
0 坪148.78 坪
土地坐落 鴻福段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
民樂街中位 36
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 115%比新莊區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,500 萬
+10%
2026 年推估12,606 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓、四樓增建、天井增建。土地買賣總價新臺幣112500000元整；建物買賣總價新臺幣2500000元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。