新北市新莊區建安街24號6F/7F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 37.6 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物10.72 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 後港段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 32
建安街中位 32.3
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 18%比建安街中位 高 16%比新莊區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+13%
2026 年推估779 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。