新北市板橋區藝文街106號4F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 40.7 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物25.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 永翠段 33 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 42.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比藝文街中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+27%
2026 年推估2,624 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 65 坪 63.6 萬/坪總 3,390 萬 2020-03-04 3F/15F 3房1廳2衛 · 55.62 坪 44.3 萬/坪總 2,260 萬 2019-10-15 6F/15F 3房1廳2衛 · 55.62 坪 41.1 萬/坪總 2,060 萬 2019-10-12 2F/15F 3房1廳2衛 · 65.42 坪 45.4 萬/坪總 2,480 萬 2019-09-15 15F/15F 3房1廳2衛 · 65 坪 44.1 萬/坪總 2,420 萬 2019-07-28 13F/15F 3房1廳2衛 · 65 坪 42.6 萬/坪總 2,360 萬 2019-01-02 14F/15F 3房1廳2衛 · 55.67 坪 43.1 萬/坪總 2,176 萬 2018-11-26 12F/15F 3房1廳2衛 · 54.19 坪 42.8 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。