新北市板橋區雙十路二段69巷8號7F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,235 萬 47.7 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物57.43 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 177 地號
價格拆解
成交總價3,235 萬
扣車位後房價3,235 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 69.8
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 32%比雙十路二段中位 低 20%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,235 萬
+21%
2026 年推估3,899 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,588 萬
每月月付96,957 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：同棟六樓露台增建目前做七樓平台使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。