新北市樹林區佳園路三段396、398號6F/14F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 22.1 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物36.96 坪
公設比36.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 低 9%比樹林區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二間打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。