新北市三峽區大義路9號12F/15F

2021-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 29.2 萬/坪 × 82.29 坪

權狀坪數82.29 坪

主建物48.33 坪

公設比30%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 82.29 坪

└ 主建物 48.33 坪

└ 公設等 33.96 坪

土地持分 13.02 坪

0 坪82.29 坪

土地坐落 大學段一小段 148 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 26.5

大義路中位 27.6

三峽區 2021 年中位 28.8

比本棟中位高 10%比大義路中位高 6%比三峽區 2021 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,400 萬

+33%

2026 年推估3,186 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2017-02-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 79.22 坪 23.1 萬/坪總 1,830 萬 2014-03-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 79.22 坪 26.5 萬/坪總 2,100 萬 2013-12-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 82.29 坪 27 萬/坪總 2,218 萬 2013-07-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 83.19 坪 26.5 萬/坪總 2,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三峽區大義路9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。