新北市板橋區華江一路292號9F/22F
2020-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,309 萬 57.4 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物21.23 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,309 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,084 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 59.7
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,309 萬
+27%
2026 年推估2,943 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,667 萬
每月月付62,460 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋親屬間權利讓渡持分1/2讓渡日期111年8月6日價格相同不變。依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額8900元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 8F/22F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 53 萬/坪總 2,420 萬 2023-02-14 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 63.2 萬/坪總 2,888 萬 2023-02-11 18F/22F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 66.1 萬/坪總 3,020 萬 2023-01-14 13F/22F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 60.2 萬/坪總 2,438 萬 2021-03-08 10F/22F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 57.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-05 12F/22F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 60.5 萬/坪總 2,434 萬 2020-11-08 15F/22F 1房2廳2衛 · 45.7 坪 58.9 萬/坪總 2,375 萬 2020-10-31 3F/22F 2房2廳1衛 · 45.77 坪 58.2 萬/坪總 2,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。