新北市三重區仁興街3巷59號2F/2F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 46.7 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物13.27 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 13.27 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 龍濱段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 52
仁興街中位 39.9
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 10%比仁興街中位 高 17%比三重區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+10%
2026 年推估680 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。