新北市新店區莒光路87巷128號
2022-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,288 萬 61.5 萬/坪 × 118.58 坪
權狀坪數118.58 坪
主建物75.15 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 118.58 坪
└ 主建物 75.15 坪
└ 公設等 43.43 坪
土地持分 178.02 坪
0 坪178.02 坪
土地坐落 安康段 1327 地號
價格拆解
成交總價7,288 萬
扣車位後房價7,288 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
莒光路中位 54
新店區 2022 年中位 46.4
比莒光路中位 高 14%比新店區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,288 萬
+5%
2026 年推估7,674 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,458 萬
貸款（8 成）5,830 萬
每月月付218,430 元
30 年總利息2,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。