新北市汐止區福德二路61號7F/15F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 36.2 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物10.26 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 42.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 14%比福德二路中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 53.4 萬/坪總 1,360 萬 2025-06-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 61.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-11-29 2F/15F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 64.7 萬/坪總 1,325 萬 2022-06-16 2F/15F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 49.8 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 45 萬/坪總 988 萬 2021-12-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 49.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 36.9 萬/坪總 940 萬 2018-03-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 41.2 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。