新北市三峽區學成路101號7F/15F

2019-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 29.1 萬/坪 × 36.39 坪

權狀坪數36.39 坪

主建物16.83 坪

公設比26.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 36.39 坪

└ 主建物 16.83 坪

└ 公設等 19.56 坪

土地持分 3.99 坪

0 坪36.39 坪

土地坐落 大學段一小段 124 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 29.1

學成路中位 27.9

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位高 0%比學成路中位高 4%比三峽區 2019 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,060 萬

+54%

2026 年推估1,634 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市三峽區學成路101號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。